Coup de coeur - Etage élevé - Calme- Lumineux

Votre agence Guy Hoquet Charonne-Faidherbe vous propose en exclusivité cet appartement 3/4 pièces situé rue de Reuilly, à seulement une minute à pied du métro Reuilly-Diderot (ligne 1).

Ce bien rare en rez-de-cour offre un véritable esprit de petite maison au sein d'une copropriété pleine de charme et dépaysante, en plein coeur de Paris.

L'appartement se compose d'un vaste séjour avec plus de 3 mètres de hauteur sous plafond et d'une cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et spacieux.
Deux chambres, une salle d'eau moderne, des WC indépendants ainsi qu'un espace bureau pouvant aisément servir de troisième chambre complètent ce bien aux prestations de qualité.

Un cadre de vie unique, alliant confort, volume et authenticité, dans un quartier central et recherché.

Proximité de MICHEL BIZOT
Guy Hoquet DAUMESNIL vous propose à la vente dans une rue calme, au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété récente très bien tenue, un appartement TRAVERSANT 4pièces de 88m²
Il se compose d'une entrée avec un vaste séjour ( 46m2) et d'une cuisine américaine aménagée et équipée , trois chambres , une salle de bains et un WC séparés.
AUCUNE PERTE DE PLACE, NOMBREUX RANGEMENTS, CLAIR ET CALME, PROXIMITE COMMERCES ET TRANSPORTS,
SECTORISATION SCOLAIRE MICHEL BIZOT
Une cave complète ce bien.
DISPONIBLE DE SUITE.

En face de la Gare de Lyon, dans une rue piétonne.

Votre agence Guy Hoquet Picpus vous invite à venir découvrir ce magnifique appartement 4 pièces de 70 m2, lumineux et traversant (exposé Est-Ouest) en parfait état.

Au sein d'un immeuble en pierre de taille, parfaitement tenue et à taille humaine, l'appartement est composé d'un double séjour de plus de 30 m2, 2 chambres spacieuses (dont une sur cour), une cuisine indépendante toute équipée, une salle d'eau et un WC indépendant.
Le tout rénové par un architecte d'intérieur.

Vous serez séduits par son cachet, sa belle hauteur sous plafond, son état, son agencement en étoile, sa luminosité, son intimité (sans vis-à-vis et seul sur le palier), ainsi que son emplacement proche de toutes les commodités (transports, écoles, commerces).

Une cave complète ce bien.
Vous disposez d'un local à vélo/poussette au sein de l'immeuble.

EN EXCLUSIVITE Guy Hoquet Jules Joffrin - Rue du Poteau

Au coeur du village Jules Joffrin, rue du Poteau, à deux pas de la mairie et de la ligne 4, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces au 5ème sans ascenseur, d'une surface de 73.53m². Le calme y est olympien, double expo sur deux cours. Vues des toits parisiens. Il se compose d'une entrée desservant une salle de bain ainsi qu'une chambre et une large penderie. Le couloir de l'entrée amène à une cuisine fermée (ouvrable) et un double séjour qui donne accès à une seconde chambre.

Deux caves complètent ce bien.

Découvrez ce magnifique appartement de 66 m², au charme typiquement parisien, idéalement situé dans le très recherché quartier de la Plaine Monceau.

Vous rentrerez par une galerie agrémentée de nombreux rangements mènant à une cuisine indépendante, ainsi qu'à une salle de bain avec W.C.
Un couloir dessert ensuite une agréable pièce de vie, parfaite pour recevoir, ainsi qu'une chambre au calme, prolongée par un dressing d'environ 3 m², offrant un confort de vie optimal.

Ce bien séduit par son plan fonctionnel, son cachet ancien (parquets, moulures, hauteur sous plafond) et son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et du parc Monceau.

La copropriété autorise les professions libérales, offrant ainsi une belle opportunité pour un usage mixte (habitation ou bureau).

Ses atouts :
Emplacement recherché dans un quartier vivant et élégant
Copropriété de standing
Nombreux rangements intégrés
Potentiel d'aménagement selon vos envies: plan modulable

Entre Jussieu et Jardin des Plantes, un vrai cinq pièces dans une rue calme au premier étage. Un appartement traversant de75 m² sur rue et cour; soit entrée,, séjour, salon, vraie salle à manger, une grande chambre parents sur cour et deux chambres enfants.
Salle de bain et cuisine à rénover.Le WC est indépendant;
Ce bien est complété par une grande cave en sous-sol et une chambre de service au sixième étage (ascenseur jusqu'au cinquième).
Un bien familial situé idéalement au coeur du Quartier latin;

L'agence Guy Hoquet Convention vous présente cet appartement situé au dernier étage d'une surface de 60 m2.

Derrière la place des Victoires et à quelques encablures de la Basilique Notre Dame des Victoires, venez découvrir ce bien lumineux dans un immeuble datant de 1700.
Il est composé d'une entrée menant à une jolie cuisine, un salon agréable et cosy, une grande chambre et sa salle de bain avec douche et baignoire.


Les poutres apparentes, la cheminée et le parquet se mélangent parfaitement dans ce lieu calme et apaisant.

Au coeur du 11ème arrondissement, rue Basfroi, votre agence Guy Hoquet Charonne Faidherbe vous propose en exclusivité ce magnifique appartement 3 pièces situé au 5ème étage avec ascenseur d'une copropriété de 1975 parfaitement tenue, avec gardienne.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité constante qu'offre cet appartement traversant, avec une exposition Ouest côté séjour et Est côté chambres.

Le séjour, spacieux avec ses 25 m², s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée, créant un véritable espace de vie convivial et moderne.
Un dégagement avec de nombreux rangements optimise parfaitement la circulation et le confort au quotidien
Une grande salle d'eau d'environ 7 m² avec espace buanderie vient compléter cet ensemble, ainsi que des WC séparés
Côté nuit, vous trouverez une chambre de 10 m² ainsi qu'une chambre parentale de 12,5 m²

Les deux chambres bénéficient d'un accès à un agréable balcon de 6 m² donnant sur la rue Basfroi, calme et à sens unique

L'appartement est en excellent état, clé en main, avec une électricité aux normes

Une grande cave saine de 6 m² complète ce bien

Chauffage et eau chaude collectifs (chaudière gaz neuve 2021)
Charges de copropriété : 329 € / mois (tout compris)
DPE D

Possibilité d'acquérir en sus une place de stationnement type box (porte à installer) au prix de 25 000 €

Un appartement familial clé en main, lumineux et parfaitement optimisé, coup de coeur assuré dès la première visite.

Guy Hoquet Belleville vous propose cet appartement 3 Pièces de 67,36 m² idéalement situé Rue de la Villette au coeur du Village Jourdain. Implanté au 2ème étage d'un immeuble des années 1970 avec ascenseur, il offre une double exposition Est / Ouest et se compose d'une entrée desservant un espace de 27 m² comprenant séjour avec cuisine semi ouverte aménagée, deux chambres de 11 et 14 m² sur cour jardin, salle d'eau et wc séparé. Balcon accessible depuis le séjour, fenêtres double vitrage, parquet dans les pièces de vie, ce bien en très bon état d'entretien ne nécessite aucuns gros travaux. Il dispose de deux petits emplacements de Parking en sous-sol dont un cloisonné aménagé en cave avec possibilité d'y ranger vélos ou trottinettes. Chauffage collectif par radiateurs. Eau chaude collective. Copropriété de 46 Lots dont 22 Lots d'habitation. Charges courantes annuelles 4905 € incluant chauffage, eau et ascenseur. Stephane Gaillard, Agent commercial RSAC Paris 392634184

L'agence Guy Hoquet Paris 11 Voltaire vous présente en exclusivité ce bel appartement de 3 pièces, situé au 2ème étage sur 5 avec ascenseur, dans un immeuble datant de 2014, au sein d'une copropriété très bien entretenue.
Il se compose d'un séjour lumineux de 31m2 avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes.
Une cave complètent ce bien, offrant un confort et un espace de rangement supplémentaires, rares dans le secteur. Place de parking possible en sus.
Vous serez séduit par l'état de ce bien, sa luminosité, ainsi que son emplacement recherché du 11ème arrondissement à proximité de tous commerces et transports.